拿地3个月，四会盘出规划！平层+复式！面积最大162平

原创葵妹肇庆楼市 2023-02-24

收录于合集 #有生之年的规划 275个

位于四会贞山新城的东原项目规划曝光！

该项目案名为“东原印江山府”，规划7栋高层住宅+6栋中高层复式，预计今年底开放营销中心。

▲项目效果图，仅供参考

总面积近4万平

7栋平层+6栋复式

项目总用地面积39950平，容积率3.0，总计容建面约12万平。

其中，住宅部分计容建面约11.5万平，由7栋29/32层平层洋房、6栋10/11层复式洋房组成，整体呈行列式布局。

此外，在小区北部，设置临街商业，计容建面2400平。

▲项目规划图，仅供参考

住宅产品方面，平层洋房为两梯四户设计，户型涵盖88平两房、86平三房、114/127/132平四房。

复式住宅则规划为两梯两户，主打143平三房、162平四房。

上述户型面积仅供参考，具体以住建局官网公布预售信息为准。

▲项目效果图，仅供参考

面积涵盖86-162平

主阳台至少6.4米长

接着，咱们来看看户型格局。

平层方面，1-3栋户型是86平三房、127平四房，都带过道式玄关。

此外，86平和127平主阳台开间较大，前者达6.4米，后者约7.2米，两者连通次卧或景观阳台。

4-7栋户型是88平两房、114/132平四房，三种户型分别能满足刚需客和改善型住户。

88平是竖厅设计，主卧旁的景观阳台可改造成书房。

114平和132平户型均带双阳台，南北通透，不过餐厅设计稍欠方正。

复式方面，8/9栋主打143平三房，10-13栋为162平三房。

两种户型的一层客厅旁，均设置一个景观阳台，置业者同样可以将它改造成书房。

高层洋房L型布局

车位配比约1：1

在项目规划中，还对小区住宅的设计风格和配套分布情况，做了介绍。

小区布局呈西高东低，高层洋房在西侧和南侧，为“L”型布置，小高层复式则分布在东侧和北侧。

▲项目效果图，仅供参考

商业配套和社区用房，设置在小区南北，分布较合理，能降低噪声干扰。

停车泊位方面，车位比接近1：1，其中，地上停车位89个、地下809个。

项目对面是市体育馆

大型商场拟年底动工

今年6月，东原以总价3.32亿入驻贞山新城，首进肇庆，成交楼面价2798元/平。【土拍回顾】

项目位于广强大道南侧，与市体育馆一街之隔，往东可沿着姚沙大桥，前往四会老城区，交通还算便捷。

目前，该片区仍在初步开发阶段，项目北侧有规划中的贞山湖，东侧将兴建一所24班完全中学。

此外，时代、世茂项目旁还规划12班幼儿园和24班小学。

商业配套方面，碧海湾金沙1号的大型购物广场，预计在今年年底动工。

最后，楼市君为大家带来贞山新城新盘价格表，仅供参考。